Kestel’de bir konut bahçesinin yalnız yol cephesini çevirmekle üretimle bağlantılı bir parselin tüm dış sınırını tamamlamak aynı iş değildir. Kestel Kaymakamlığı’nın ilçe tarihçesi, tarım ve sanayinin birlikte gelişimini anlatır. Farklı kullanımların yan yana bulunabildiği bu çerçevede, duvar fiyatını değerlendirmenin ilk adımı teklifin hangi ihtiyacı karşıladığını belirlemektir.
Kestel bahçe duvarı fiyatları için güncel ve teyit edilmiş birim tutar olmadan rakam yayımlamak yanıltıcı olur. Buna karşılık iki teklifin neden farklı göründüğünü anlamak mümkündür: İkisi aynı uzunluğu, aynı ürünü ve aynı hizmetleri içeriyor mu? Aşağıdaki çizelge, fiyat istemeden önce bu soruyu düzenli biçimde cevaplamanıza yardımcı olur.
Fotoğraf: Motif desenli hazır beton panellerin genel ürün örneği.
İki teklif nasıl karşılaştırılır?
Tablodaki A ve B gerçek firma teklifleri değildir; aynı bahçe için hazırlanmış varsayımsal iki metindeki kapsam farklarını gösterir. Boş veya belirsiz bırakılmış bir kalem, ücretsiz ya da dahil kabul edilmemelidir.
| Kontrol | Örnek A | Örnek B | Netleştirilecek konu |
|---|---|---|---|
| Model | 145 cm | 145 cm | Panel ölçüleri ve ürün tanımı da aynı mı? |
| Uzunluk | 90 mtül net duvar | 90 metre çevre | Kapı boşlukları iki ölçüden de çıkarılmış mı? |
| Kapı | Hariç | Belirtilmemiş | Kapı ve taşıyıcıları ayrı teklif mi? |
| Nakliye | Belirtilen konuma dahil | Ayrı değerlendirilecek | Teslim noktası aynı mı? |
| Vinç | Ayrı kalem | Belirtilmemiş | Organizasyon ve bedel kime ait? |
| Hazırlık | Tesviye hariç | Saha hazır kabul edilmiş | Gerekli iş ve sorumluluk açık mı? |
| KDV | Hariç olarak yazılmış | Belirtilmemiş | Karşılaştırılan toplamların vergi kapsamı aynı mı? |
Bu örnekte yalnız alt toplamları yan yana koymak yeterli değildir. Önce B teklifinin boşlukları açıklığa kavuşturulmalı, ardından iki iş tanımı eşitlenmelidir. Üzerinde anlaşılmamış bir kalemi sizin ekleyerek hesaplamanız yerine, teklif veren taraftan yazılı açıklama istenmelidir.
Aynı model gerçekten aynı mı?
Karşılaştırmaya ürün sayfasını eklemek, yalnız “beton duvar” yazılmasından daha açıklayıcıdır. Örneğin 145 cm hazır bahçe duvarı ile 200 cm güvenlik ve bahçe duvarı farklı seçeneklerdir. C35 beton ve çelik donatılı sistemde ilk modelin panel boyu 620 cm, ikincisinin 420 cm’dir. Model değiştiğinde önce yerleşim ve iş kapsamı güncellenmelidir; fiyat farkına ezbere bir yüzde eklenmemelidir.
Standart yükseklikler 85, 115, 145, 200 ve 250 cm’dir. Bir teklif yalnız ön cepheyi, diğeri yan ve arka sınırları da kapsıyorsa aynı model kullanılsa bile işler eşit değildir. Konut kullanımı için villa ve müstakil ev bahçe duvarı sayfasındaki ürün yaklaşımı, talep tanımına eşlik edebilir.
Hazırlık kalemini açık yazdırın
Standart hazır sistemde sürekli temel veya ekstra temel betonu dökülmez. Duvar hattının tesviyesi ve zeminin uygunluğunun değerlendirilmesi ise gereklidir. Teklifte temel betonu adıyla bir iş görünüyorsa bunun standart panelden ayrı hangi ihtiyaca karşılık geldiği açıklanmalıdır. Hazır çevre paneli istinat veya toprak tutma sistemi olarak fiyatlandırılmamalıdır.
Fiyat birimi mtüldür; duvarın uzunluk metresini ifade eder. m² ise alan birimidir. Farklı birimlerle verilen bedeller doğrudan karşılaştırılamaz. Söküm, atık uzaklaştırma, kapı, üst çit ve saha hazırlığı gibi ek talepler de ayrı tanımlanmalıdır.
Güncel teklif için dosyanız
- Konum, cephelerin ayrı uzunlukları ve kapı açıklıkları.
- Her cephede istenen yükseklik ve korunacak mevcut hatlar.
- Saha, giriş yolu ve duvar hattının fotoğrafları.
- Dahil olması istenen hizmetlerle ödeme ve teklif geçerlilik koşullarının yazılı talebi.
Kısa sorular
En düşük toplam en ekonomik seçenek mi?
Kapsamlar eşitlenmeden bu sonuç çıkarılamaz. Belirsiz kalemler açıklığa kavuşmadan karar vermeyin.
Fotoğraftan kesin fiyat çıkar mı?
Fotoğraf ön değerlendirmeyi destekler; net ölçü, model ve saha erişimi eksikse kesin teklif kapsamı tamamlanmış sayılmaz.
Konum, ölçü ve alan fotoğraflarınızı göndererek güncel teklif isteyebilirsiniz. Telefon: 0552 862 14 00.